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幸福婚姻的秘诀:两间主卧

更新时间:2017-4-26 18:40:32 来源:华尔街日报中文网 作者:佚名

今年5月,Stephanie与Jerry Stern夫妇即将庆祝结婚24周年,他们婚姻幸福的秘诀在于:两间主卧,丈夫和妻子各住各。

“就算别人觉得我们这种做法很怪异,我也不在意。”75岁的Stern太太说。他们的家在加州斯蒂迪奥城,是一座440平方米的都铎式住宅,Stern太太是一年多前搬进自己的主卧的。“感觉可好了。我晚上可以放心看书,不用担心看到一半他会说‘把灯关了吧’──他也不怕半夜睡不着吵醒我了。”

77岁的Stern先生是一名退休的房地产律师,如今,他先和太太在她的灰绿色卧室里看完晚间新闻,然后亲吻太太,道声晚安,接着就下楼回自己带卫生间的米色卧室里去了。“以前我老打鼾,被她胳膊肘捅得鼻青脸肿的,真是受够喽。”他开玩笑道。

有些购房者希望多一些自由空间,于是多主卧住宅应运而生。这块市场体量不大,利润却颇为丰厚。据Realtor.com的一名分析师说,全美前10%的市场中,挂牌待售的多主卧户型与单主卧户型相比,均价要高出9%。Realtor.com是美国地产经纪商协会的官方房产信息网站,其运营公司与《华尔街日报》同属新闻集团(News Corp)旗下。

约翰伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)的负责人Pete Reeb专门为住宅开发商提供建议,他表示豪宅建筑商已经开始注意该现象。2016年,该公司咨询团队对一些建筑商以及全国2.5万名购房者进行调查后发现,在准备购买200万美元以上豪宅的人群中,近三分之一对双主卧房型感兴趣。

“这是我们第一次在调查中提到双主卧──之前我们压根就没考虑过这个问题。”Reeb说。

随着最后一批婴儿潮一代步入中年,人口统计反映的趋势愈发广泛,多主卧住宅可能越来越多。房地产开发商表示,更多家庭将迎来几代同堂的生活,业主希望家里的老人孩子能住得舒服。在度假胜地购房的空巢家庭通常会多留一个主卧,好招待往来的客人。

还有一些夫妻想要品质相同的独立主卧,只是不好意思坦言。

Stern夫妇斥资约140万美元,购置了棕榈泉Sol楼盘的一套度假屋,现在正在装修收尾阶段。楼盘总共有46套房,均为20世纪中期现代风格,每套房都有两间主卧,一个楼上,一个楼下。

“这算是一大卖点──两个卧室都很豪华,有大浴室、大衣柜。”Stern太太说,她还在忙着买家具,装修那两间主卧。

Family Development Homes的负责人Vince Barbato表示,Sol的房屋面积约为 200至230平方米,尽管相对较小,但第二间主卧却是针对目标市场必不可少的配置。

Barbato表示,他们的准业主“想要一间体面的主卧给客人用。”尽管如此,他估计“可能有10%”的Sol业主两间主卧都是自用。

1950年代,受《我爱露西》(I Love Lucy)和《迪克•凡戴克秀》(The Dick Van Dyke Show)等流行文化影响,许多夫妻婚后都是分开睡在两张单人床上的。性革命的兴起改变了这一现象──分床睡摇身一变,沦为夫妻关系破裂的象征。“曾经有段时间,夫妻分床睡是被污名化的。”兰德公司研究睡眠的临床心理学家、高级行为科学家Wendy Troxel说,“不过现在我们正在慢慢接受:其实并没有一个放诸四海而皆准的模式。”

分房睡的原因之一可能是有睡眠障碍的人越来越多了,尤其是年纪大的人。斯坦福大学睡眠医学中心的临床教授、精神病学和睡眠专家Rafael Pelayo专门为由于失调病症而分房睡的夫妻提供治疗,例如失眠、打鼾以及快速动眼(REM)睡眠行为障碍──在睡梦中大声喊叫、拳打脚踢。

“有部分人年龄较大,可支配收入较多,他们更重视自己的睡眠,也愿意为此多花钱,分开的卧室即是例证。”Pelayo博士说。

Tony Trivedi是一位电气工程师,负责搭建、监控关键电力系统。去年,他在宾夕法尼亚州伯利恒市(Bethlehem)购置了一套160万美元的房产,房子里有两间主卧,他和妻子Theresa(两人都是50多岁)正好一人一间。夫妻俩的日程常有冲突。Trivedi太太是一名退休教师,她睡得早,上午八点前就起床了;Trivedi先生的工作时间既长又不规律,也没有固定的睡觉时间──原先两人在家中时常为此闹矛盾。

“我凌晨4点起床,工作了24小时后又在凌晨4点睡觉──这种作息时间很混乱。”Trivedi先生说,“另外打鼾也是个问题。”他补充道。(Trivedi太太承认自己会打鼾,但也表示最好不要引述她的话。)

Trivedi太太通常在她的卧室里看书娱乐。Trivedi先生则主要在卧室里睡觉更衣。“我俩也有约会夜。”Trivedi先生说,“可谓山不来就我,我便去就山。”

去年,Susan和Michael Goldsberry夫妇斥资约520万美元,在加利福尼亚州新港海岸购置了Pacific Ridge封闭式住宅区里一套560平方米的住宅,虽然两人同住一间卧室,却还是需要两间主卧。

楼上的主卧可以俯瞰卡塔琳娜岛(Catalina Island)的海景,而楼下的主卧则通向游泳池和天井;两间卧室都采用了相同的灰褐色配色。夫妻俩打算在这所房子里住十年以上,两间卧室他们都会去住。

“(现在)我们的住的是楼上那间主卧,因为外面风景比较美。”61岁的Goldsberry太太表示,她是基准化妆品实验室(Benchmark Cosmetics Lab)创始人,该实验室负责为美容业提供研发支持。“我们确实是打算把楼下那间当长期主卧的。等我们爬不动楼了就住进去,这是迟早的事。”

夫妻俩给读大学的儿子另外留了一间卧室,还留出了两间客卧;楼下的主卧是不住人的。

“它就空在那里。”Goldsberry太太说,“里面整整齐齐──我们随时都可以住进去。”

托尔兄弟公司(Toll Brothers)在佛罗里达州温德米尔(Windermere)靠近奥兰多(Orlando)的地区开发了一套有高档门禁的Casabella楼盘,其中100万美元起售的Villa Lago与Villa Milano房型,标配就是超大型双主卧。

然而Carlos与Elis Arruda夫妇还嫌不够,2015年,两人买下Casabella一套价值190万美元的住宅,里面有三个超豪华主卧──他们有两个孩子,每人一间主卧。“我们就喜欢大一点的空间。”40岁的Arruda先生表示,他是营销机构Case Imagine的CEO。

Arruda夫妇的儿子Filippo今年11岁,在这套面积840平方米的房子里,他占据了原先的那间主卧:二楼的卧室,里面有两套淋浴器,一个按摩浴缸,还有两个步入式衣柜──一个放衣服,一个放运动装备。8岁的Pietra的卧室更大,里面有会客室,还有一个专门放娃娃和化妆品的橱柜。

“我们想尽量让他们过得自在些。”Arruda先生说,为此他和妻子并不介意住同一间卧室,他俩的主卧很宽敞,占据了整个一楼,里面有健身房、两个步入式衣柜、一张床和一个卫生间,卫生间里有两套淋浴器、水槽和马桶。

“我们喜欢一起睡。”他说。

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